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母子家庭で中古マンション購入(マンション)
2012年01月15日 05時08分
母子家庭で中古マンション購入
母子家庭です。小学生の女児と二人住まいです。
現在賃貸に住んでいますが、家賃が生活費の中で一番痛いので
地方でマンションは資産価値はありませんが価格面では
一括購入できそうなものがあります。
現在検討のものは
築12年、６７平米１２００万円のマンション。
中古なのですべてが気に入っているわけでは
ありませんが
（できれば１０００万円位でクロスなどリフォームして
各種諸費用込みで１２００万くらいの物件を探していますが
オートロックでなかったり、校区が変わったりします。）
上記物件は子供の学校、実家にも近く勤務先も近いです。
あえていえば５０戸ない小規模なマンションなので
今後の修繕計画など注意は必要だと思っています。
現在はパートで年収は２００万、将来のことを考えると
大きな買い物で躊躇してしまいますが、もともとローンも
組めない年収なので買うなら一括購入です。
生活費は収入以外に養育費、児童手当てなどでなんとか
やっていっていますが
それらがなくなった場合でも、という貯蓄はあります。
（元夫の転勤までは正社員で男性並に働いていたので
貯蓄はマンション購入額の3倍ほどあります）
ただ今後の子供の教育費や自分の老後において
現金に勝るものはないと思っていますが
この購入は妥当でしょうか。
離婚のさい、自分名義のマンション売却の仕方について
ご意見、アドバイスをいただければ幸いです。
このたび、夫の借金、性格の不一致等で、離婚する予定でおります。結婚後購入の私のみ（妻）の名義のマンションを所有しておりますが、３６００万円で２５年ローンを組み、購入して８年のマンションで、滞納はなく、あと１７年、約１５８０万円残があります。頭金８００万円やその他購入する際はすべて、私が用意致しました。
不動産屋さんの査定だとおそらくマイナスは出ないようです。今の私（妻）のパート社員で、子供はおらず、月、１５、６万程度の収入です。夫は正社員ですが、借金の払いがあるため、会社に相談しある程度立て替えてもらったのですが、家に入れるのも苦しい状態です。
今は貯金も底をつき、遅いのでしょうが、すぐに売りに出そうとしております。こちらを売却した際、財産分与についてはどうなるのでしょうか。
夫にもかなりの金額を貸して（渡して）きました・・・毎月、定額、必ずではありませんでしたが、夫からは生活費は１５～２０万入れてもらっておりました。
先日離婚の話をしたところ、夫は、すべて私の条件で離婚すると言ってくれてはいます。この場合、協議離婚で公正証書を作成したほうがよいのでしょうか。他に良い取り決め方があるでしょうか。あと、離婚は年内にしたほうがようのかどうかも気になっております。たとえば、いくらで売却できるか分かりませんが、売却した代金はほとんどを私がもらい、離婚後夫の必要なものをその中から渡し、一人になって楽になった分、月々少しずつ今まで貸していたものを私に返してもらう、それを証書にする、ということができるものでしょうか。こういったものも詳しくなく、簡単にいくものではないことは充分承知しております。
今は正直、精神的にも辛くなって、マンションを売却しすっきりしたい、という考えが一番大きく、パート社員に貸してくれるところがあるかも不安ですが、どこか一人でうんと安い賃貸アパートでうんと節約して暮らしたい、と考えております。
どうかアドバイスをお願いいたします。
マンション？一戸建て？それともこのまま賃貸アパート？
私は結婚2年目で夫婦共働きです。今は賃貸アパート（２LDK、家賃6万円駐車場2台込み）に住んでいます。
最近通勤圏内にマンションがたくさん建ったり、住宅街で一戸建ての分譲をしていたりするのをみて、我が家もこのまま賃貸アパートでなく、自分の家が欲しいなと考えています。
私は1軒屋で育ってきたので、希望としては一戸建てに住みたいのですが、主人はセキュリティーなどの面でマンションが安全といいます。でもペットは飼いたがっています。
早いうちに決断したほうがいいとは思うのですが、マンション、一戸建て、賃貸でよかった・悪かったという例があれば教えてください。参考にしたいと思います。
アパートやマンションの一階の防犯
アパートやマンションの一階で暮らされている、または、暮らしたことがある方に質問です
防犯の面でどの程度気をつけますか？
例えば、気候が良い時の昼間でも寝る時は、窓は閉めますか？
泥棒がベランダから侵入してくる危機感とかありますか？
女性の場合は、ストーカーや異常者を心配しませんか？
夫婦で引越しを考えていますが、子供がそのうち出来ますが、一階はちょっと恐いので
実際経験されている方に、ご教授お願いします