分譲マンションの借家について(マンション)
2012年01月15日 05時00分
分譲マンションの借家について
転勤が決まり、今住んでいるマンションを貸家にしようと考えています。はじめは普通借家にしようと思っていたのですが、こちらに何年か先帰ってくる予定なので、定期借家の方にしようかと思い始めました。ローンがまだ残っているので、できるだけ家賃をいただきたいと思っているのですが、定期借家の場合普通借家の何％くらいに設定するのが良いのでしょうか？ちなみに普通借家の家賃は12万円です。
マンションの管理組合での契約について
マンションの管理組合で携帯の契約をしたいのですが、管理組合は法人ではないので、契約は出来ないのでしょうか？契約をするとしたら、理事長名義での契約になるのでしょうか？
ハイパーファミリーからマンションタイプに変えるデメリット
Bフレッツのハイパーファミリータイプで接続しています。
10世帯ほどのアパートなのですが、最近マンションタイプが引かれたとのことで、月に2～3回は営業が来ます。コース変更すれば安くなるし、速度も一切変わらないとのこと。
私は自宅で仕事をすることが多く、2Gぐらいのファイルを相手に送ったり、サーバーにアップロードする日もよくあります。時々、一時的にサーバーソフトを立ててそこから相手にファイルをDLして貰ったりもします。WEBもサクサク閲覧したいので、遅くなったり不安定になったりすると困ります。
共有回線は不安定になると思い毎回断っているのですが、毎回違う営業が来て、みんな一切そういう心配はないと言います。マンションタイプは15世帯で1回線ということですが、10世帯しかありませんし、契約者はもっと少ないはずなので問題ないとの事。デメリットがなくて安くなるならそれに越したことはないのですが、マンションタイプに変えても本当にデメリットはないのでしょうか？
ネットの接続に関しては5年前ぐらいの知識しかなく、最近どんな進歩があったのかわかりません。アドバイスよろしくお願いいたします。