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中古マンションの登記費用について(マンション)
2012年01月15日 04時49分
中古マンションの登記費用について
中古マンションの登記費用について
中古マンションを購入しました。不動産屋からローンの決済(登記)までに新住所に住所変更手続きしないと、住居用の申請が出来なくなり登記費用が10万円ぐらい高くなると言われました。しかし、リフォームと諸事情により入居は年末になるので、子供(1歳)の医療補助等を考えると、住所変更手続きは実際の引越に合わせるしかありません。ネットで検索すると、現在の賃貸を証明をするものがあれば大丈夫みたいなことが書いてありましたが、はっきり分かりません。軽減措置を受けるにはどうすればよろしいのでしょうか？よろしくお願いします。
中古マンション。すすめられたのですが良いものでしょうか？
平成１５年に建ったマンションなのですが、つい先日売却したい方がいらして、購入価格２９００万の物件が、中古の売り出し価格１８００万（予定）だそうです。売主は１０００万下がることに対し不満そうなのですが、早く売りたい事情もあるそうです（賃貸になる可能性も少しあるそうです）マンションを分譲した会社が仲介しているものなのですが・・先日近所に建つマンションのモデルルームを見に行ったのですが、実際に住みたい場所の同じ会社のマンションはすでに完売だったので、あきらめて帰ってきました。そうしたら、一月後にこのお話を聞いたのです。疑問なのですが、たった1年半ほど住んだだけで1千万も値下がりするものでしょうか？これはお得と思って売り出しになるのを待ったほうがよいでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。
配達員がマンションのオートロック番号を知っている？
配達員がマンションのオートロック番号を知っているのは問題ありませんか？オートロックの外に郵便受けがあるのですが、荷物を届けに来る際にいきなりドアの前まで来られていてびっくりしました。
うちはインターホンがなく、プッシュボタン式のオートロックがついているマンションです。普段の郵便はオートロックの外の郵便受けなので問題ないのですが、某業者の荷物宅配の方がオートロックを抜けて、いきなりドアの前まで来られて届けにきました。他の宅配業者だと、オートロックの前についたら携帯に電話があり、ドアを開けにいっていました。手間はかかりますが、その方が安心です。
不安なので、その業者に問い合わせたところ、「オートロックの番号を文書で管理している、なので配達員では共通で認識している番号」と言われました。「管理人と、そういった取り決めを交わしているのか」とたずねたところ「分からない」との返答でした。
つまり、担当している営業所のなかでは、誰でも知りえる情報になっているようです。
（なので、他の宅配のついでだったから入れた、ということでもないです。）
マンションの暗証番号が、勝手に管理されていたとしたら、法律的に問題は無いのでしょうか？例えば、届けるときに番号を教えてもらい自分で開けた時の番号を勝手に控えておいた・・・など。もし配達員が簡単に知りえる情報なのだとしたら、怖いです・・・。
他のご質問など拝見していると、新聞配達など止むを得ない場合で管理人が開示している場合もあるようですが・・・。宅配便なら電話番号も書いていますし、日常的に発生することでもないので、宅配業者が知っていないと困るようなことも無いと思います・・・。管理人に相談したほうがいいでしょうか？
マンションの一室でカフェは開けるのでしょうか？
マンションの一室でカフェは開けるのでしょうか？
「カフェを開きたい」という書籍に、低予算で開けるカフェの方法として、マンションの一室をカフェとして開業するという方法が紹介されていました。キッチンを厨房に、寝室やダイニングルームに多少手を加えて客室用フロアにアレンジすると書いてあったのですが、そういった物件はあるものなのですか？もしあるとすれば、どのように探せば良いのでしょうか？ネットで検索してみたが見つかりませんでした。どなたかご教授下さい。よろしくお願いします。
マンションへのBフレッツ工事で、マンションオーナーが負担する...
マンションへのBフレッツ工事で、マンションオーナーが負担する費用について。
入居者がBフレッツマンションタイプを契約できるよう、マンションにBフレッツの工事を行おうかと思うのですが、マンションオーナーが負担する工事費はいくらくらいなのでしょうか？
また、マンションでBフレッツを導入したとき、オーナーは毎月何らかの機器使用料等のようなものをNTTに支払わなくてはならないのでしょうか？
Bフレッツ工事による、マンションオーナーが負担する金額について教えてください。
よろしくお願いします。