賃貸マンションの選び方 (賃貸マンション)
2012年01月24日 17時48分
賃貸マンションの選び方
現在、鉄骨プレハブ構造のアパートの2階に住んでいます。最上階なので上からの音はないのですが下からの騒音に困っています。横の音はほとんどしません。
まさか下からこれほどまでに音が響いてくるとはびっくりで友達を呼ばれて騒がれたりすると、ものすごい地響きみたいな音が伝わってきて、会話も聞き取りにくい程です。気分が悪くてもゆっくりできず涙がでてきました。
住む人にもよると思うのですが、こういった騒音に悩まされないためにはどのような構造の建物に住んだら良いのでしょうか？
ここに住んで音に敏感になってしまい、二度と音に悩まされたくないです。現在2人目を妊娠しており、心のおちつける住まいに引っ越したいと思っております。
鉄筋コンクリートのマンションは騒音はしにくいでしょうか？もしくは一戸建てだと安心なのでしょうか？
音に悩まされていた方で現在住まいを変えたら悩まされなくなったというようなご意見や、これから住み替えるにあたってのアドバイスを宜しくお願いいたします。
マンション購入・・無謀でしょうか？
はじめまして。ぽんと申します。
夫と乳児１人の３人で、都下の賃貸マンション（家賃１５万円）に暮らしておりますが、私が育休中のこの機に、マンションを購入しようかと考えております。
夫：会社員３２才、年収６００万円
妻：会社員２８才、年収５００万円（ただし育休中。来年４月からフルタイムで復帰予定）
貯金：４００〜５００万
夫も私も実家は九州地方です。親からは、大きな援助は難しいが祝い金で１００万円程度は包めるよ、との言葉を頂いています。
上記の財政状況で、都内４ＬＤＫ、５５００万円のマンションは、無謀でしょうか。貯金が少なすぎ、頭金が１００万円くらいしか支払えないので、５０００万円以上のローンを組むことになります。
が、どうせ将来的にマンションを購入するのなら、現在支払っている家賃ももったいないので、ちょっとローン金額は高いが、今買っちゃおうかな、と思っています。
本を読んでみると、頭金は物件の２割が相場とのことなのですが、本当に皆様、そんなに頭金を貯めてから購入してらっしゃるのでしょうか。。
実際にちょっと背伸び気味のローンを組んで、こんなときに困った、逆に良かった、という話があれば、お聞かせいただけませんでしょうか。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください
この度、中国地方の賃貸マンションに入居する予定です。
賃貸マンションの更新事務手数料や敷金の扱いについて、是非皆様のお知恵をお借りしたいです。
仲介業者と物件を見て廻り、気に入ったところがあったので、入居を決めました。
昨日、不動産業者が作成した「重要事項説明書」と「契約書」を仲介業者が持って来ました。
その中に
1更新事務手数料として、家賃の1/2か月分（約5万円）を支払うこと。
2敷金から、退去時の畳・ふすま張替え、ハウスクリーニング代を徴収する。
との文言があります。
上記12は、物件の案内時には説明はありませんでした。
1についてですが、現在は、更新料や更新事務手数料、また敷引きのない地域での賃貸マンションに入居しています。
なので、更新事務手数料に全くなじみがありません。
今回見付けた物件は、契約期間2年ですが、更新事務手数料に5万円も掛かるものなのでしょうか？
また、そもそも更新手数料は必要なものなのでしょうか。
2については、通常の使用での経年劣化では、畳・ふすまの張替えやハウスクリーニングは請求されないと私は思っていたのですが、退去者に請求をするこの契約は普通なのでしょうか。
賃貸不動産は、地域柄で色々としきたりが違うようにも聞きます。
この不動産業者の契約が中国地方では一般的なものなのか、この業者の契約が信用出来ないものなのか、是非知りたいです。
本音を言うと、不動産業者と交渉をして、特に1の更新事務手数料はなくした状態で契約をしたいのですが、何か良い具体的な交渉文句があれば、併せて教えていただきたいです。
契約書に、サインはまだしていません。
よろしくお願いいたします。
アラフォー独身女性の皆さん、お住まいは？
アラフォー 女性 独身で只今賃貸マンションに住んでいます。
30代半ばまでは賃貸でもいいかなと思ってきましたが、やはり賃貸は自分のものにならないことや、鉄骨作りなので騒音や壁の薄さなど気になっています。
ある程度貯金もあるし、その資産を不動産へと考えてはいましたがなかなか踏ん切りがつかないこともあって不動産情報は見ていながらもどうしようかなぁと優柔不断な気持ちでいました。また、不動産会社の方と話をしたことがあるのですが、ローンのことなどいろいろ面倒だなぁなんて思ったり。
賃貸だと契約なども楽ですが・・・・。
そんな気持ちでいたがために、1年、2年と過ぎそのときに気に入っていた物件も売れてしまったりと自分の踏ん切りのなさに反省したりしています。
ご縁がなかったといえばそれまでですが、後悔した物件は２つあります。
結婚したら不動産がという気持ちもあるのですが、今のところそういう気配もないし、マンションを買って気持ちを豊かに過ごしたいなぁと思ってます。
ご参考にしたいので、アラフォー女性の方々のお住まい状況を教えてください。マンションを買ってプラスになったこと、逆に買わなくても良かったかな・・ってちょっと後悔したこと、何でも良いのでどうぞよろしくお願いします。
賃貸マンション 隣室からのタバコの臭い
トピを開いていただき、ありがとうございます。
２０代女性の春雨と言います。独身１人暮らしです。
タイトル通り、賃貸マンションに住んでいるのですが、隣室（最上階角部屋）からのタバコの臭いに迷惑をしています。
管理会社にも電話をして相談したのですが、ベランダでの喫煙を止める事は出来ないと言われました。せめて注意喚起を促す張り紙でもと訴えたのですが、生返事で未だ実行されず…
臭いが部屋に入って来たら窓を閉めてを繰り返しています。
直接隣室住人に訴えることも考えたのですが、ベランダ喫煙をしているのは３０代くらいの男性で、今後の事を考えると怖くて躊躇してしまいます。
仕事の関係で、引っ越しは厳しい状況です。
対処方法、経験談などお教えいただけると幸いです。