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賃貸併用住宅ローン(東京 賃貸)
2012年01月24日 17時35分
賃貸併用住宅ローン
初めて住宅を取得するときに、土地から探して賃貸併用住宅を
作ることはできるのですか？まわりにそういう事をしているひとをみかけませんが、むずかしいのですか？
現在社宅住まい 夫４５ 妻パート 子供2人中1 小4
年収900万 貯蓄2000万 ローン期間15年（定年までの想定）
1500万のローンとしたとき。建物のローンは賃貸収入で相殺。
こんな感じですが、できますか？
現在適用中の住宅ローン控除継続の条件について
お世話になります。
下記のような状況で、今年の住宅ローン控除が適用されるのかどうか、ご教示頂けましたら幸いです。
小生、平成１３年に広島に新築の分譲マンションを購入し、現在住宅ローン控除を受けています。しかし、今年、東京の関係会社に出向になり、現在は都内で賃貸物件に住んでいます。
広島のマンションには現在誰も住んでなく空き家状態で、出向が終わったらまた住み始める予定です。早ければ来年、遅くても再来年には広島に戻る予定なので住民票の異動も行っていません。（住民票は戻るまでずっと広島のままにしておく予定）
以上のような状況の中、住宅ローン控除が継続して適用できる条件として、「その年の１２月３１日に住んでいること」という条件がありますが、この点が気になっています。「住んでいる」の定義はどのようなものなのでしょうか？住民票は広島のままなのですが、これは「住んでいる」ことにはならないのでしょうか？
また、仮に控除が受けられるとして、出向先の会社（東京）で広島のマンションの控除を受けることは可能なのでしょうか？
いろいろと質問ばかりで恐縮ですが、アドバイスやコメント等、どうかよろしくお願いいたします。
賃貸でのインテリアコーディネートについて
この度賃貸で3LDKのマンションを借りることになりました。
インテリアは素人なのでおまかせしたいと思い、友人のインテリアコーディネーターに聞いてみたところ、賃貸だと家具だけの配置になるのでもったいない、建具や壁紙まで決められる、自分の家を建てるときまで待ったほうがいいのではと言われました。
実際のところ、賃貸でのコーディネートは、範囲がかなり限られてしまっておすすめできませんか？ その場合、インテリアのショップでお願いするなど、方法はあるのでしょうか。
賃貸住宅の退去について
年初に10年住んだ賃貸住宅から退去することとなりました。
なるべく退去時精算金を節約したいと思っているのですが
お掃除のポイント、経年劣化として主張できる部分
貸主負担とするか借主負担とするか相談できる部分
など少しでも退去時精算金を軽減できる方法がありましたら
ご教授いただきたくお願い申し上げます。
賃貸マンションで介護保険の住宅改修への大家の同意
賃貸マンションに6年住んでいる母親が老齢になり、風呂桶を背が低い物に変更しようと計画しています。風呂場の壁に手すりを設置する計画は、大家に相談した結果、マンション本体に工事は許可出来ないと言われたため、工事が不要な背の低い風呂桶に交換する方法に計画を変えました。しかし、再度相談したところ、風呂桶の交換（全額賃借者負担。介護保険利用）も拒否され、契約当初の設備に問題があるなら他に引越しをしたらと言われました。
賃貸契約し6年経ち母親老齢になり、介護保険で住宅改修（大家の負担0円、改修承諾書への押印のみ依頼）を利用し、工事無しで風呂桶を交換することは、大家に拒否され、賃借人は風呂桶を低くするためだけで他へ引越ししないといけないのでしょうか？
現状のままの風呂桶で事故が起きた場合は、介護保険の住宅改修に同意して頂けなかった大家を訴えようかと思います。
もしくは、賃借人も6年も経てば、契約時より老齢化します。マンション本体に一切工事を行わず、風呂桶の交換に同意して貰うように義務は、大家にないのでしょうか？
健康的な生活を維持するための介護保険なので、大家の義務などについて解答をお願いします。