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賃貸マンションの契約書に疑問がありますが・・(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時21分
賃貸マンションの契約書に疑問がありますが・・
賃貸マンションの契約をしている途中です。
現在は入居審査を通過し、本契約書の記入、
免許証のコピーなど書類をそろえて提出する段階です。
契約書の特約に
「退去時においては甲の指定業者ににて賃室内外の
消毒・清掃作業を行うものとする。但し費用は乙の負担とする」
とあり、そのことを説明の際に不動産業者も言っていました。
そのときは、「そんなものなんだ」と思っていましたが
よく考えると消毒費に納得できません。
まだ契約を完了したわけではないので、これから不動産業者に
説明を聞きに行こうと思っていますが、もし
「納得できないなら他の物件を当たりなさい」
というようなことを言われては困ってしまいます。
このように契約前に契約書に疑問が生じた場合、どのように
不動産業者と話をしたらトラブル無く契約できるでしょうか？
インターネットで調べても「契約時には契約書をよく読みましょう」
と書いてあるサイトしか見つける事は出来ませんでした。
(私は今のマンションは退去が今月末に決まっているので、この契約を取り消して
新しい物件を探すことは困難です。)
また、不動産業者がこの特約について説明しているので
消毒費の金額も法外な金額ではない場合、
やはり、この特約は有効になるのでしょうか?
賃貸マンションの電波障害について
4月の終わりに賃貸マンションに入居しました。
電波に障害があるらしく、テレビが砂荒らし状態でニュースの文字が
読めないくらい映りが悪いです。
下見のときにも一言も注意がなかったし、不動産やもそれはみとめています。
また契約時の重要事項にも電波についての記載はありません。
大家はCATVに入れと言ってきました。
でも、本来払わなくていいお金だけに納得できないのです。
また、他の住人が個々にCATVやスカパーに加入してるので私個人の契約に
なりそうです。ここまでのCATVとの交渉も私がやってきました。
最初はすべてこちらの負担だといっていたのですが、
交渉してとりあえず加入費、工事費と撤去費を出してもらえそうです。
このあたりが妥当なのでしょうか？
もしくは、
ケーブルテレビも加入工事、撤去と面倒なことからまだ迷っています。
いっそ、砂荒らしのままでテレビにかんしては自費でなんとかするから
家賃を値下げしてもらおうかとも考えているんですが可能でしょうか。
今も大家が実際になにもやってくれないので私自身がケーブルテレビと交渉しています。
管理費を払ってるんだからこのくらいやってくれてもいいと思うんですが。
どうぞ宜しくおねがいします。
新築賃貸マンションの入居直前のキャンセル
４月に６月下旬完成の新築マンションを申し込み、不動産業者に申込金を支払いました。預り証というものをもらっています。
入居審査は終わりましたが、契約書はまだかわしていません。
敷金、礼金、家賃も払っていません。
先日内覧しましたが自分の印象とちがい、また、入居申込者が極端に少ないことに不安があります。
７月から入居可能ですが、キャンセルしたいと思っています。
申込金は、もどってくるのでしょうか。
直前でキャンセルすると違約金などが発生するのでしょうか。
賃貸マンションが競売に・・・
勤めている会社の社長が所有する賃貸マンションに従業員と言う事もあり家賃２万円（H16.8入居）で住んでいたのですが、その物件が競売になり所有者が変わってしまい新しい所有者に妥当の家賃７万円を払え、払えなければ直に出て行けと言われ困っています。会社が潰れるのも時間の問題みたいで妥当の家賃を払える予定にありません。
(1)前の所有者には、退去時の原状回復はしなくて良いので汚いまま（リフォーム無し）で入居してと言われたので自費にてリフォームしたのですが、退去時の原状回復の義務はあるのですか？
(2)もう少しの間、安い家賃のままで住んでいる方法はありますか？
どうしても賃貸マンションを借りたいんですが・・
こんにちは。
賃貸マンションを借りるにあたって、同棲では大家さんが貸し渋る、と以前このページで回答を受けました。では、入籍していたとして、彼も私もアルバイトの場合、やはりすんなりとは借りれないのでしょうか？
同棲でかつ収入の低い方、または結婚はしているけど収入の低い方、どのようにして部屋を借りられたのか教えてください！
ちなみに、保証人はいますし、保証金・引越し等、結婚資金の貯金はあります。彼と二人きちんと家賃を払い、生活していくつもりなのですが、やはり、いわゆる社会的なバックアップがない（会社員であるとか）と信用してもらえないのでしょうか。
家賃の低いところだと、収入が低くても入りやすかったりするのでしょうか。どうか、よきアドバイスよろしくお願いします。