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賃貸マンションの更新と手続きについて(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時38分
賃貸マンションの更新と手続きについて
現在賃貸マンションに住んで２年４カ月です。
今月の１１月１１日に「更新料お支払いのについて」の
書類が投函されてました。
１１月末までに更新料をお支払いくださいとのことです。
もう２週間もない！？
普通は１カ月前に来るんじゃないのかな？と疑問で管理会社に問い合わせました。
すると解約するには１か月前の申告とのことなので今月と来月の家賃は発生しますとのこと。
これって普通ですか？来月も支払うんですか？
そもそも４カ月前に書類が届くべきではないですか？
２年契約で４カ月ぐらいすぎてから届くものなんですか？
賃貸マンションの不動産取得税と登録免許税の計算は？
賃貸（ワンルーム）マンション（昭和62年3月建築、１棟12戸、構造鉄骨造3階建、価格7200万、消費税200万含む）
土地・建物の内訳⇒土地3000万・建物4000万
土地固定資産評価額⇒1800万
建物固定資産評価額⇒1650万
売主 不動産会社
上記を今月、購入予定ですが、不動産取得税及び
登録免許税はいくらかかるのでしょうか？
賃貸マンションに、大家さん負担で照明をつけてもらうことは可能でしょうか
賃貸マンションに、大家さん負担で照明をつけてもらうことは可能でしょうか？
賃貸マンションに引越しを予定している者です。
不動産会社の紹介で、2日前に賃貸マンションの契約をしてきました。
2LDKの部屋なのですが、照明器具がほとんど設置されていません。
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月で額面通り初期費用を払うことで了承し、
1ヶ月の家賃を3千円下げてもらいました。
契約後、照明器具やエアコンが無いことが発覚し、
入居前につけてほしいと不動産会社にお願いしたのですが、
「家賃を下げてもらったのに、設備投資までお願いできませんよ～」
とあっさり言われてしまいました。
エアコンは無くても生活はできますが、照明機器は必要です。
入居前に、自腹で3部屋分の照明を購入しなくてはならないでしょうか。
照明器具なしのお部屋へ引っ越された方、大家さん、不動産関係の方々
アドバイスをよろしくお願いします。
賃貸マンション備え付けのエアコン清掃について
備え付けエアコンの清掃は、不動産やさんなり、大家さんなりを通して依頼したほうがいいのでしょうか？
内部のカビがひどいんです。
子供がアレルギー体質なこともありとても使えるような状態ではありません。
最近、暑くなってきて、すぐにでも清掃を依頼したいので、ぜひ良い方法を教えてください！！
賃貸マンションでのボヤについてお願いします
去年の12月に揚げ物をしようとしてうっかり火をかけたままにしてしまい、フライパンの油が発火してしまいました。気づいた時には炎は上の換気扇までに達し、気づいて3分程でマンション備え付けの消火器で消しました。消し終わってある程度の掃除をしてみると、フード付換気扇が焼け焦げ天井がススで黒ずんでいました。次の日管理人に連絡しました。賃貸契約の時に火災保険に入っていたので、まかなえると聞いて安心していたら昨日の夜大家から電話があり請求書をポストに入れているので見て欲しいとの事でした。詳しい説明をしに行きたいので都合のいい日を決めてくださいとゆわれました。内容は外壁の塗装で36万程の請求でした。しかし室内だけのボヤでもあり確認のため朝外から換気扇部分などを見てみましたが全くなんともなっていません。これは支払わないといけないのでしょうか？土曜日に話し合いをするのですがその時の参考にさせていただきたです。よろしくお願いします