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中古戸建てと中古マンションの購入時と購入後の違いは？(マンション)
2012年01月15日 04時18分
中古戸建てと中古マンションの購入時と購入後の違いは？
中古戸建てと中古マンションの購入時と購入後の違いは？
両方とも、築年数１８年・価格１１００万円くらいの物件です。
マンションは管理費と修繕積立金がありますが、
ローンが終われば、戸建ては月々の支払いはなくなるのですよね？
戸建てとマンションでは税金とか、違ってくるのでしょうか？
戸建ての場合、ローンが難しいと聞きましたが、どうでしょうか？
２ヶ月くらい前に、中古マンションで１４００万の事前審査は通りました。
結局、その物件は、事情が変ってあきらめましたが。
その他、色々とあると思いますが、できるだけ詳しく教えていただければと思います。
よろしくお願いします。
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新築マンションって、購入して11年でリフォームが必要で、 300万もかかるんですか？
新築マンションって、購入して11年でリフォームが必要で、
300万もかかるんですか？
営業の方から紹介されたファイナンシャルプランナーさんに、
ローンを組んだ際のキャッシュフローを確認していただいたのですが、
その中の支出項目に、「リフォーム資金11年毎、300万」というものがありました。
そのために毎月23000円の積立をしておかないと・・
というｱﾄﾞﾊﾞｲｽをいただいたのですが、
正直11年毎に300万もかかるのかが疑問で、
「平均値ですし、ひとそれぞれですよ！」とは言われたのですが、
みなさんはどうされてますか？
また、これとは別途でマンションの管理費・修繕費もかかり、
そうすると、ローンと併せてかなりの負担になりそうです・・。
戸建の外壁とか、水周りとか、カーペットとか、間取り変更等イメージわくのですが、
マンションの場合、何年目くらいからどこらへんにガタがくるのでしょうか？
そして実際みなさん、どこにいくらかけて直してるんでしょうか？
たくさんの方の経験やご意見をいただけると助かります。
よろしくお願いします。
法律相談です。 先日、マンションの管理規約について、下記の相談をさせて頂きま...
法律相談です。
先日、マンションの管理規約について、下記の相談をさせて頂きました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1360235963
※上記を読まれた上で御回答頂けると幸いです。
その後、マンションの管理組合の臨時総会開催の案内が来まして、その中で、動物飼育禁止に関する項目がございました。
詳細につきましては、前回質問させて頂いた管理規約の「迷惑となる場合または危害を加える恐れがある動物の飼育は出来ない」という項目の修正ではなく、建物使用細則に動物飼育禁止の項目を追加する形式で有る事が判明致しました。
この場合、管理規約の設定、変更、廃止と同様に、建物使用細則の変更にも区分所有法31条は適用されるのでしょうか？
※出先で管理規約が手元に無いので不明ですが、建物使用細則は、管理規約に含まれているかもしれません（含まれていた場合と、含まれていなかった場合で御回答頂けると幸いです）
また、管理組合への質問状として下記の内容の質問をしようかと考えているのですが、いかがでしょうか？
問題がございましたら、添削して頂けると非常に助かります。
１．現状の管理規約「迷惑となる場合または危害を加える恐れがある動物の飼育は出来ない」は、迷惑とならない或いは危害を加えない場合には、飼育は認められると思われますが、何を根拠に猫の飼育を禁止と判断をされたのか根拠をお教え下さい。
２．仮に迷惑と言われるのであれば、専有部分のみで飼育している猫がどの様な迷惑を他の居住者に与えるのでしょうか？
仮に騒音と言われるので有れば、何デジベル以上を持って迷惑と定義されるのか基準をお教え下さい。
※他にも良い質問が有ればお教え頂けると助かります。
上記以外では、建物使用細則の変更にも区分所有法31条が適用される場合、管理組合に対して、変更が違法で有り、万が一可決された場合には、法的手段を取る旨とインターネット等で今回の管理組合の違法な行為を公表する事を通知する事は、脅迫に該当しますでしょうか？
※居住者の中には、係争により、マンションの資産価値が下落する事を心配している居住者も居ますので、特に問題が無ければ、牽制する意味からも通知したいと考えております。
なお、管理組合の臨時総会が来週末に予定されておりますので、なるべくお早めに御回答頂けると幸いです。
お忙しい中、誠に恐縮ですが何卒よろしくお願い致します。