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ヴェルトウォーターフロント | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「ヴェルトウォーターフロント」の物件詳細。東京都中央区勝どき3の9階建てマンション。最寄り駅都営大江戸線勝どき5分、都営大江戸線月島15分、日比谷線築地18分。2002年5月築。
分譲賃貸契約について詳しい方、教えてください。(長文ですが、お許しください。）(賃貸)
2012年01月15日 05時37分
分譲賃貸契約について詳しい方、教えてください。(長文ですが、お許しください。）
分譲賃貸契約について詳しい方、教えてください。(長文ですが、お許しください。）
このカテで何度か質問させていただいているものの続編です。
分譲賃貸で借りているマンションにオーナー都合で来年の5月末で契約終了が告知されました。
まだまだ先のことだと思っていながらも次を探していたら、今とほぼ同条件の素敵なマンションが見つかりました。
契約終了より早い段階でのことでしたので、迷っていましたが引っ越すならそのマンションがいいなぁと思っていたんです。
皆様にご教示いただいたように、不動産会社に交渉し、費用の持ち出し負担がないようにいろいろお願いをしてきましたが、出た結果は保証金3ヶ月分（36万円）預けているものを全て返戻するというものでした。
新しいところは敷金礼金で48万円、仲介手数料や火災保険、前家賃を含めると75万円と計算されており、それプラス引越し代となると持ち出しが多すぎました。
更に交渉したところ、引越し代を10万円までならみてくださるとのことでしたが、それでも希望のマンションを借りるには全く足りません。
不動産会社は預けの中で持ち出しなく引っ越せるところも紹介できると言いますが、私が良いと思ったマンションは別の不動産会社が仲介するものでした。
持ち出し分も負担することができないのなら、自分の身のほど程度のところに引っ越せということなんだろうな･･と思いましたが、住まいに妥協することができず、今と同等のところに行きたいと考えている自分が一番いけないのかとものすごく悲しくなりました。
それでも今のところで家賃に困ったことはありません。まとまった仲介手数料とかを出す余裕がないだけです。
しかし保証人である兄は、「明け渡して欲しいと頼まれているのはどっちだ。家主がお金を出すか、こっちが泣くか、誰かが妥協しなければ収束しないのは事実だけど、頼んでいる方が迷惑料を負担するのが当たり前ではないか」と怒っていました。
不動産屋は私のことを考えてくれていて、とても良い人だと思っていましたが、兄からすると話しを聞く以上、不動産屋は家主側のことしか考えていないと言います。裁判にでも何でもかけてもらっても勝ち目はあるし、良い条件が出ないなら居座ればいいと言います。
私はもう何が何やら分からなくなってしまい、自分が一番悪いような気分に苛まれています。
兄の言い分が正しいのでしょうが、私はこれからどうすれば良いのでしょうか？
賃貸契約にお詳しい方、よろしければご教示ください。
賃貸物件の一括検索サイト
賃貸物件の一括検索サイト
HOME4UやHOME'S、SUUMOなどに掲載されている賃貸物件を一括検索で探せるサイトを探しています。
また、一覧表示の画像は外観が表示されるサイトが希望です。
@nifity不動産では一括検索は出来るのですが、一覧表示の画像が間取り図でした。
もし、そのようなサイトがございましたら教えてください。
よろしくお願いします。
都内での賃貸探しのポイント 来春より仕事の関係で台東区(三ノ輪駅周辺)で働くこ...
都内での賃貸探しのポイント
来春より仕事の関係で台東区(三ノ輪駅周辺)で働くことになりました。
現在、賃貸を探しているのですが職場近辺で探そうか思いきって足立区や埼玉方面にしようか迷っています。
■治安
■家賃
■交通アクセス
■買い物
などなど住みやすい街や都心での生活など、教えていただけませんか。
住宅ローン・賃貸経営について詳しい方にお尋ねします。 実家（借地）は都内で賃貸...
住宅ローン・賃貸経営について詳しい方にお尋ねします。
実家（借地）は都内で賃貸経営です。建替を検討中ですが、家賃収入の祖母や母、あるいは個人事業主の夫でローンは組めるのでしょうか？
銀行などに融資の相談へ行く前に、あまりにも無知の為相談させて頂きます。
25年前に現在の実家を他界した祖父（公務員）が建てました。
その際は6000万の借り入れで、返済トータルは1億ちょいだったようです。
土地が借地にも関わらず、祖父が公務員だったせいかローンは組めたようなのですが。
今回はそもそもローンを組めるのか？
祖母も母も家賃収入だけですし、年齢も年齢なので
ローンが組めるとすれば、主人になるとは思うのですが・・・
これまた主人が個人事業主でして・・・年収は700万～800万
経費などもろもろ差し引いて、300万程度で青色申告してます。
知恵袋なので調べると過去3年の確定申告が黒字であること！など条件があるようなのですが
家賃収入相殺でローンは組めないんですかね？
土地は借地だから担保にはなりませんよね。
やはり、主人の収入を上げて申告するしか道はないのでしょうか・・・。
ローン組む為に無理して申告しなければならない上に、税金も上がるので厳しそうではあるんですが
必要ならば、仕方ないですよね、、。
現在３階建て、６部屋を賃貸で貸しています。
築２５年なので家賃は平均６万８千円くらいです。
２３区内 駅近 近隣大学多の為 空室は２５年でほぼ０です。
立地も良いので、６階建てくらいで１２部屋を賃貸
家賃相場から新築８万円～
大学生向け（４年契約）マンションにしょうと考えています。
お金も無いのに、夢ばかりが広がってるんですが。。。
これは夢のまま終わってしまうでしょうか？
新築が難しければ、改築で３世帯同居になりそうです。。。
東京都の23区の賃貸マンションの家賃と府中市の賃貸マンションの家賃はどちらが安...
東京都の23区の賃貸マンションの家賃と府中市の賃貸マンションの家賃はどちらが安いですか？
どちらも部屋は2LDKでお願いします
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。